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Géré par Conciergerie Nice

Conciergerie Nice
Airbnb sur la Baie des Anges

La conciergerie Airbnb premium de Nice. Nous maximisons vos revenus du Vieux Nice au Carré d'Or, du port Lympia à Cimiez — une ville où la demande ne dort jamais et où la réglementation ne pardonne pas l'improvisation.

Estimation gratuite — 24hSimuler mes revenus
90+
Biens gérés
+42%
Revenus supplémentaires
x2,4
Revenus haute saison
2 100 €
Revenu moyen mensuel T2 Nice
Toutes saisons confondues
87%
Taux d'occupation annuel
Saison longue de mars à novembre
x2,4
Multiplication des tarifs en pointe
Carnaval · été · congrès
0 h
Temps propriétaire / semaine
Gestion 100% déléguée
Nos services

Gestion Airbnb Clé en Main à Nice

De la création de l'annonce au virement mensuel, Conciergerie Nice s'occupe de tout.

Annonce Premium
Titre optimisé, description bilingue FR/EN, photos mises en valeur — un classement dans le haut des recherches sur Nice.
Photographie Hôtelière
Shooting professionnel HDR, valorisation des atouts du bien et retouches haut de gamme. Des photos qui convertissent.
Tarification Dynamique
Algorithme quotidien. Blocage automatique de le Carnaval de Nice, la haute saison et les temps forts au tarif maximum.
Gestion Voyageurs 24/7
Réponse en moins de 15 min, gestion des demandes et réclamations, messagerie multilingue.
Ménage Hôtelier
Équipe locale, check-list détaillée, linge premium, produits haut de gamme. Zéro sous-traitance hasardeuse.
Check-in Personnalisé
Accueil sur place par un niçois. Présentation du quartier, des bonnes adresses et des incontournables.
Maintenance & Urgences
Réseau d'artisans partenaires à Nice, intervention rapide pour les urgences voyageurs, astreinte permanente.
Reporting Mensuel
Tableau de bord détaillé : revenus, taux d'occupation, ADR, avis. Transparence totale sur votre bien.
Découvrir tous nos services
Comment ça marche

De 0 à Vos Revenus en 7 Jours

Un processus rodé pour les propriétaires niçois qui veulent aller vite et bien.

01

Estimation Gratuite — 24h

Envoyez-nous les détails de votre bien. Nous analysons le marché niçois — Vieux Nice, Carré d'Or et Promenade, Port Lympia et Riquier — et vous envoyons une projection réaliste.

02

Mise en Place — 5 à 7 Jours

Visite du bien, shooting photo, annonce rédigée en français et en anglais, tarification configurée, blocage automatique des dates fortes comme le Carnaval de Nice.

03

Vous Encaissez — On Gère

Virement mensuel automatique. Rapport détaillé chaque 1er du mois. Nous gérons voyageurs, ménage et urgences. Vous profitez, sans les contraintes.

Nos zones

Les Quartiers de Nice que Nous Maîtrisons

Chaque quartier a sa logique de marché. Notre équipe locale connaît les particularités de chaque secteur.

Vieux Nice, location saisonnière
Coeur historique
Vieux Nice
Ruelles ocre, cours Saleya et marché aux fleurs. Le secteur le plus demandé de la ville, avec une rotation courte et des tarifs élevés toute l'année.
16–24 K€
T2 / an
89%
Occupation
En savoir plus
Carré d'Or et Promenade à Nice, location saisonnière
Front de mer
Carré d'Or et Promenade
Du Carré d'Or à la Promenade des Anglais. Immeubles bourgeois, vue mer et clientèle haut de gamme, congrès et séjours longs d'hiver.
19–30 K€
T2 / an
85%
Occupation
En savoir plus
Port Lympia et Riquier à Nice, location saisonnière
Port et vie locale
Port Lympia et Riquier
Autour du bassin Lympia et du quartier Riquier. Prix d'acquisition plus accessibles, forte montée en gamme et clientèle croisière.
14–21 K€
T2 / an
84%
Occupation
En savoir plus
Conciergerie Nice expertise locale
+42%
de revenus
vs gestion solo
Pourquoi nous

L'Expert de la Location Courte Durée à Nice

Conciergerie Nice est né d'un constat simple : réussir un Airbnb à Nice demande une expertise locale pointue. Nice est deuxième ville touristique de France, portée par un aéroport international, une saison qui ne s'arrête jamais vraiment et une clientèle mêlant congressistes, croisiéristes, snowbirds hivernaux et vacanciers d'été — chaque profil de voyageur a sa logique, et nous en faisons notre métier.

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Expertise locale unique

Nous connaissons les Alpes-Maritimes et la Côte d'Azur : la Promenade des Anglais, le cours Saleya et le Vieux Nice, la colline du Château — et les temps forts qui font grimper les tarifs.

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Zéro heure de gestion pour vous

Réservations, messages, ménage, urgences, rapports — nous gérons tout. Vous recevez juste le virement.

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Équipe 100% locale

Nos prestataires sont basés à Nice et alentours. Intervention rapide sur votre bien, 7j/7.

M12 1v22

Commission unique tout inclus

20% tout inclus, prélevés uniquement sur vos revenus. Zéro frais fixe, zéro abonnement. Nos intérêts sont alignés.

Témoignages

Ce que Disent nos Propriétaires

Des propriétaires niçois nous font confiance. Voici leurs mots.

26 400 €/an
★★★★★

« J'ai un T2 avec vue mer que je louais à l'année à un tarif que je croyais correct. Conciergerie Nice l'a repositionné sur du court séjour l'été et du séjour long l'hiver avec des Norvégiens. Mes revenus ont fait un bond de plus de 40% sans que je touche à quoi que ce soit. »

MF
Marc F.
Propriétaire T2 Carré d'Or
18 900 €/an
★★★★★

« Mon studio est place Rossetti, au troisième sans ascenseur. Je n'arrivais plus à gérer les arrivées à minuit depuis Paris. Ils font les remises de clés en personne et filtrent les groupes, je n'ai plus eu un seul problème de voisinage en un an. »

CA
Corinne A.
Studio Vieux Nice
20 100 €/an
★★★★★

« J'ai acheté à Riquier justement parce qu'ils m'avaient dit que le rapport prix-revenus y était meilleur qu'au centre. Deux ans après, les chiffres leur donnent raison. Le rapport mensuel est clair, le virement tombe toujours à la même date. »

TL
Thierry L.
T3 Port Lympia
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FAQ

Les Questions des Propriétaires Nice

Nice applique l'un des cadres les plus stricts de France. Un numéro d'enregistrement est obligatoire pour diffuser une annonce, et une résidence secondaire relève en plus d'une autorisation de changement d'usage délivrée par la Métropole, avec dans certaines zones une obligation de compensation. Ce cadre a été modifié fin 2025 et fait l'objet de recours en cours, ce qui suspend temporairement certains dépôts. Nous suivons ces évolutions en continu et nous vous disons, avant toute mise en location, ce qui s'applique à votre bien précisément.

Selon notre portefeuille : studio Vieux Nice ou centre 12–18 K€/an, T2 Carré d'Or ou front de mer 19–30 K€/an, T2 port ou Riquier 14–21 K€/an, T3 15–26 K€/an, villa avec extérieur 30–55 K€/an. Ces fourchettes intègrent le creux de janvier et les pics d'été. Estimation gratuite personnalisée sous 24h.

Le Vieux Nice offre la meilleure occupation grâce à sa demande permanente, le Carré d'Or et le front de mer les tarifs nuitée les plus élevés, et le secteur port Lympia et Riquier le meilleur rendement rapporté au prix d'achat. Le bon choix dépend de si vous exploitez un bien que vous possédez déjà ou si vous achetez pour louer.

Moins qu'ailleurs, et c'est un avantage majeur de la ville. Janvier reste calme, mais février est porté par le Carnaval et la clientèle nord-européenne en séjour long comble une bonne partie de l'hiver, notamment sur le front de mer. Nous construisons deux grilles tarifaires distinctes, courte durée l'été et moyenne durée l'hiver, plutôt que de subir la saisonnalité.

Oui. L'aéroport Nice Côte d'Azur est le deuxième de France et beaucoup de vols atterrissent tard le soir. Nous assurons les arrivées jusqu'à minuit, en personne dans les immeubles qui l'exigent et en boîte à clés sécurisée ailleurs, avec un contact joignable pour le voyageur pendant tout le séjour.

Aucun engagement contraignant. Pas de frais fixes, pas d'abonnement : notre commission unique de 20% tout inclus est prélevée uniquement sur les revenus générés. Résiliation libre avec un préavis raisonnable.

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Contact

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vos revenus à Nice ?

Estimation gratuite et personnalisée sous 24h. Nos experts analysent votre bien, votre quartier et les temps forts à venir pour vous donner une projection réaliste.

Téléphone
07 44 31 43 83
Email
contact@conciergerie-nicoise.com
Zones
Nice · Vieux Nice · Carré d'Or et Promenade · Port Lympia et Riquier · Villefranche-sur-Mer
Disponibilité
Lun–Ven 9h–19h · Urgences 24/7
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sous 24 heures

Gratuit, sans engagement, réponse garantie sous 24h ouvrées.

Veuillez vérifier les champs obligatoires.

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