Simulateur Revenus Airbnb Nice

Estimez les revenus de votre bien à Nice

Renseignez le type de bien et le quartier : notre simulateur vous donne une fourchette de revenus mensuels indicative, basée sur les performances réelles de notre portefeuille niçois. Pour une estimation précise, demandez notre étude gratuite sous 24h.

Revenus annuels moyens par type de bien

Le parc immobilier niçois et son rendement

Le parc niçois va des studios et petits appartements du Vieux Nice, très demandés mais souvent sans ascenseur, aux immeubles bourgeois du Carré d'Or et des abords de la Promenade, jusqu'aux quartiers du Port et de Riquier, en pleine revalorisation depuis l'arrivée du tramway. Un studio bien équipé dans le Vieux Nice tourne quasiment toute l'année ; un grand appartement front de mer vise une clientèle plus rare mais bien plus rémunératrice.

Ce qui fait varier une estimation à Nice

À Nice, la surface est loin d'être le premier critère. Ce qui déplace réellement une estimation, dans l'ordre :

• Le secteur : entre Vieux Nice et Port Lympia et Riquier, l'écart de tarif à la nuitée est structurel
• La capacité de couchage : passer de 2 à 4 couchages réels change la clientèle visée et le tarif
• L'extérieur : balcon, terrasse, jardin ou vue pèsent lourd dans le choix du voyageur
• Le niveau d'équipement : literie, cuisine, connexion, climatisation ou chauffage performant
• La qualité des photos et de l'annonce, qui détermine le taux de clic avant même le tarif
• La note et le nombre d'avis, qui autorisent — ou non — à monter les prix en haute demande

Notre étude gratuite reprend chacun de ces points sur votre bien précis, avec les tarifs réellement pratiqués dans votre rue à Nice, et non une moyenne de ville. Elle est sans engagement, et nous vous disons aussi lorsque le potentiel ne justifie pas la mise en location.